평택도시공사 공고 제2023 - 120호

평택 브레인시티 일반산업단지 산업시설용지(4차공급 잔여분) 재공급 공고

경기도 최대 규모 일반산업단지인 평택 브레인시티 일반산업단지 내 산업시설용지에 대하여 아래와 같이 공급하고자 하오니 관심 있는 분들의 많은 참여 바랍니다.

- 유의사항 -

◇ 신청자는 본 공고문의 모든 내용을 숙지하여야 하고, 공급신청 및 계약체결 전 반드시 현장방문을 통해 해당 용지의 현황을 확인하시기 바랍니다.

◇ 신청자는 본 공고문의 내용 및 용지의 현황(장애사항, 입주가능 업종 등) 및 각종 규제사항을 확인․수인하는 조건으로 공급신청 및 매매계약을 체결하는 것으로 간주되며, 향후 이를 인지하지 못했음을 이유로 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

1. 공급대상용지 ※위치 붙임 1 참조

용 도	가지번	면적(㎡)	유치업종	공급가격(원)	공법상 규제사항
					건폐율	용적률
산업시설용지	산업14-1	14,970.0	전기전자장비(C26,27,28)	15,623,060,000	70%	350%
	산업15-2	13,136.0		13,709,050,000
	산업15-3	17,061.0		17,805,280,000

2. 입주자격

□ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하 “산업집적법”) 제2조제1호 및 제18호에 따른 입주기업체로서 같은 법 시행령 제6조제1항에 의한 입주자격을 갖춘 업체로서 “평택 브레인시티 일반산업단지 관리기본계획”에 적합한 업종을 영위하고자 하는 자

3. 입주업종(관리기본계획 발췌)

□ 입주대상업종 : 한국표준산업분류상 아래의 제조업

한국표준산업분류(중분류)	업 종 명
24	1차 금속 제조업
25	금속 가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)
26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업
28	전기장비 제조업
29	기타 기계 및 장비 제조업
30	자동차 및 트레일러 제조업
31	기타 운송장비 제조업
52	창고 및 운송관련 서비스업
70	연구개발업

※ 관리기관이 입주업체 사업지원을 위하여 필요하다고 인정하는 시설과 구역별 건축할 건축물의 범위에서 허용되는 건축 가능한 업종

4. 입주제한업종(관리기본계획 발췌)

□ 세분류

분류번호	업 종 명	분류번호	업 종 명
1011 1030 1040 1061 1062 1080 2011 2013	도축업 과실, 채소 가공 및 저장 처리업 동물성 및 식물성 유지 제조업 곡물 가공품 제조업 전분제품 및 당류 제조업 동물용 사료 및 조제식품 제조업 기초 유기화학 물질 제조업 무기안료, 염료, 유연제 및 기타 착색제 제조업	2031 2032 2050 2211 2225 2513 2520 2591	비료 및 질소 화합물 제조업 살균·살충제 및 농약 제조업 합성섬유 제조업 고무 타이어 및 튜브 생산업 플라스틱 발포 성형제품 제조업 핵반응기 및 증기보일러 제조업 무기 및 총포탄 제조업 금속 단조, 압형 및 분말 야금제품 제조업

□ 세세분류

분류번호	업 종 명	분류번호	업 종 명
20203 20412 20494 22214	혼성 및 재생 플라스틱 소재 물질제조업 요업용 도료 및 관련제품 제조업 화약 및 불꽃제품 제조업 플라스틱 합성피혁 제조업	25922 25923 28902 33992	도금업 도장 및 기타 피막 처리업 전기용 탄소제품 및 절연제품 제조업 라이터, 연소물 및 흡연용품 제조업

□ 환경영향평가서 및 환경영향평가 협의결과 제한 업종은 입주를 제한함

구 분		비 고
C24,25,29	금속기계제품	• 특정대기유해물질인 포름알데히드, 6가클롬, 카드뮴, 비소(4개항목) 배출시설 입주제한 • 주1)임계배출량 산정∙관리 항목 : 니켈, 벤젠, 황화수소(3개 항목)
C26,27,28	전기전자장비
C30,31	자동차 운송장비
-	제한업종
H52	창고 및 운송관련 서비스업	• 세세분류 코드 52104(위험물품보관업) 등 특정대기유해물질 벤젠 배출시설 입주제한
M70	연구개발업	• 입주제한 특정대기유해물질 배출시설 대기오염물질 다량배출시설 중 1종~5종사업장 (다만, 연료를 직접 사용하지 아니하는 공장은 제외) 특정수질유해물질 배출시설 폐수배출시설 설치공장으로서 1~5종사업장
C24~31, J58~63, M70~73	융합산업A
C27, J58~63, M70~73	융합산업B

※ 주1) 니켈, 벤젠, 황화수소 임계배출량 산정․배출량 총량규제

구 분		면적(㎡)	발암성물질 (g/sec)		비발암성물질 (g/sec)	비 고
			니켈	벤젠	황화수소
C24,25,29	금속기계제품	449,339	0.0018	0.0878	0.1420
C26,27,28	전기전자장비	275,433	0.0011	0.1286	-
C30,31	자동차 운송장비	108,993	0.0003	0.0004	-
	제한업종	103,161	-	0.0003	-
합 계		829,295	0.0031	0.2170	0.1420

□ 그 외 사항에 대해 입주 시 환경영향평가서 및 환경영향평가 협의내용에 따라야 함

5. 공급 일정 및 장소

구 분	기간(주말,공휴일 제외)	장 소	비 고
입주신청 접수	‘23. 12. 14.(목) ~ 12. 18.(월) (09:00~16:00)	평택도시공사 분양보상처 (평택시 도일유통길 25) ☎ 031-611-5115 (http://www.puc.or.kr)	홈페이지 공고, 방문 접수
사전 입주심사	‘23. 12. 19.(화) ~ 12. 22.(금)	평택시 미래첨단산업과
대상자 선정 (추첨)	‘23. 12. 26.(화) 14:00	평택도시공사 분양보상처 (평택시 도일유통길 25)	경합 시 추첨 추첨결과 홈페이지 게재
공급계약 체결	‘23. 12. 27.(수) ~ 12. 29.(금) (09:00~16:00)	평택도시공사 분양보상처 (평택시 도일유통길 25)	계약금 납부영수증 첨부
입주심사 및 입주계약 체결	대상자 개별 통지	평택시 미래첨단산업과 (평택시 중앙로 275) ☎ 031-8024-3432 (http://www.pyeongtaek.go.kr)	별도 안내 예정

□ 신청·접수는 입주우선순위와 관계없이 일괄로 받습니다.

□ 상기 일정 내에 입주신청서 제출, 신청예약금 납부 등의 제반절차를 모두 완료하여야 하며 구비서류 미비 시 접수기한 내 보완 제출하시기 바랍니다.(별도 보완요구 하지 않습니다)

□ 관리기관(평택시)의 사전 입주심사 결과 입주대상자로 선정된 자를 공급대상자로 결정합니다.

□ 입주대상자는 입주우선순위에 따라 결정하되, 동일 순위 대상자 간에 경쟁이 있는 경우에는 추첨방법으로 대상자를 선정합니다.

□ 공급계약 체결 후 공사가 제시하는 기한 내에 관리기관(평택시 미래첨단산업과)과 입주계약을 체결하여야 하며 계약 미체결 시 공급계약은 자동 취소됩니다.

□ 입주심사 및 입주계약 체결과 관련한 문의는 관리기관에 문의하시기 바랍니다.

6. 입주 신청접수 안내

□ 입주신청은 제출서류를 작성 후 2부를 평택도시공사 분양보상처를 방문하여 제출(우편접수 불가) 하여야 하며 제출된 구비서류 등은 일체 반환하지 않습니다.

□ 입주 신청 시 신청예약금을 납부한 후 신청하여야 합니다.(필지 당 1천만 원)

□ 1개 업체가 2개 이상 필지에 대하여 신청 가능합니다. 이때 1개의 필지 신청자와  1개 이상의 연접한 필지를 신청하는 자의 필지가 중복되었을 경우 광 필지를 신청하는 자에게 해당 필지 선정우선권을 부여하며, 동일 조건일 경우 추첨의 방식에 따릅니다.

□ 1개 이상의 연접한 필지를 신청한 자는 추후 신청면적 이하로 입주계약, 용지분양계약체결 요청을 할 수 없으며, 면적축소 요청 시 입주신청 및 선정의 자동취소 사유에 해당합니다.

□ 공동신청은 가능하나, 공동신청인 각각이 신청자격을 충족하여야 하며 공동신청인 별로 구비서류를 각각 구비하여 일괄제출 하여야 합니다.

7. 입주대상자 결정방법

□ 입주 우선순위(관리기본계획 발췌)

가. 투자금액이 많은 기업(동일 투자규모인 경우 신규 일자리 창출이 많은 기업으로 평택시장의 추천이 있는 기업)

나. 평택시 관내에서 이전 또는 확장하고자 하는 기업

다. 「수도권정비계획법」 제6조의 규정에 의한 과밀억제권역으로부터 이전하는 기업

라. 자가 공장으로 기존 공장을 폐쇄하고 이전하는 기업

마. 국외에서 운영하던 사업장을 국내로 이전하려는 기업

바. 기타 입주자격을 갖추고 입주하고자 하는기업

※ 입주우선순위는 입주순위에 따라 입주시키되 동일순위 경합 시에는 추첨하여 산정

□ 투자금액이 많은 기업(신청면적) 우선순차

① 블록 내 전체 필지를 신청하는 자

② 동일 블록 내 연접한 2개 필지 이상을 신청하는 자

□ 상기 내용에 의거, 선정된 순위가 동순위일 경우에는 무작위 추첨합니다. 이 경우에 당첨자 외 예비당첨자도 동시에 선정하며 최초 당첨자 외 최대 2인을 선정합니다.

□ 필지별 경합이 없는 경우 신청자를 분양적격자로 선정합니다.

□ 대상자로 선정된 후 기한 내 공급계약(공급계약, 입주계약) 미체결 시 입주대상자 선정은 당연 취소됩니다.

8. 구비서류(양식 붙임2 참조)

구 분	제출서류		접수장소
공급 신청시	공 통	ㆍ 공장용지 분양신청서 및 공장설립 사업계획서 등(소정양식) ㆍ 신청예약금 입금확인증, 통장사본(신청예약금 반환용, 신청자명의) ㆍ 사업자등록증(사본) ㆍ 대리시(추가서류) : 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증	평택도시공사 분양보상처 (도일유통길 25)
	법 인	ㆍ 법인등기부등본, 법인인감증명서, 대표자 신분증(사본) ㆍ 법인인감 또는 사용인감(사용인감계 제출)
	개 인	ㆍ 주민등록등본, 신분증, 인감도장, 인감증명서
추첨 시	공 통	ㆍ 신청 접수증(대상필지 기재) ㆍ 신분증
분양계약 체결 시	공 통	ㆍ 계약금(분양대금의 10%) 납입영수증 농협은행 317-0014-3169-71(예금주 : 평택도시공사) ㆍ 신분증 및 인감도장(사용인감 사용 시 사용인감계) ㆍ 대리인의 경우 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증 지참

□ 각종 구비서류는 공급공고일 이후 발급 된 원본이어야 합니다.

□ 접수 마감 후에는 신청인의 변경, 증원, 감원 불가하오니 착오 없으시기 바랍니다.

9. 신청예약금 납부 / 반환 / 귀속 관련 사항

□ 신청예약금 : 필지별 1천만 원【농협은행 317-0014-3169-71(예금주 평택도시공사)】

- 신청예약금은 신청인 본인 또는 공동신청대표자 명의로 접수기간 내에 입금하여야 하며, 납부기간 이후 입금 및 신청한 사항은 무효 처리됩니다.

□ 신청예약금 반환

- 최종입주 선정 된 신청인의 신청예약금은 계약보증금의 일부로 대체되어 반환되지 않으며, 계약보증금 입금 시 신청예약금을 제외한 잔여금액을 입금하여 주시면 됩니다.

- 입주선정 되지 아니한 경우, 신청예약금은 신청인이 작성한 반환계좌로 입주대상자 선정 완료 후 일괄 반환하며, 이자는 지급되지 않습니다.

- 반환계좌의 명의는 반드시 신청인 본인 또는 공동신청 대표자 명의 예금계좌를 사용하여야 하며, 신청인이 기재한 반환 입금계좌번호 오류로 인한 지급오류 및 지연에 대해서 공사는 책임지지 않습니다.

□ 신청예약금 귀속

- 입주선정 된 신청인이 계약체결기간 내 공급계약을 체결하지 않을 경우, 계약은 자동 취소되며 신청예약금은 우리 공사로 귀속되오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

- 또한 신청자격이 없거나 허위, 기타 부정한 방법 등으로 입주대상자로 선정된 경우에는 대상자 선정을 무효로 하고 신청예약금을 공사에 귀속하며, 계약체결 이후에도 이와 같은 사실이 확인될 경우 용지매매계약을 해제하며 계약보증금은 공사에 귀속됩니다.

10. 대금납부조건 : 3년 유이자 균등분할납부

구 분	납부기간	계약금	중도금 및 잔금
분할납부	3년	계약체결 시 10%	매 6개월 단위 균등분납

□ 분양대금 수납일정

구 분	계약보증금	중도금 1차	중도금 2차	중도금 3차	중도금 4차	중도금 5차	잔 금
비율(%)	10%	15%	15%	15%	15%	15%	15%
납부시기	계약체결일	‘24.06월	‘24.12월	‘25.06월	‘25.12월	‘26.06월	‘26.12월

□ 대금납부는 별도의 고지서가 발송되지 않으므로 매매계약서상 납부일정에 맞춰 계약상대자 명의로 계약서에 명기된 계좌에 입금하여 주시기 바랍니다.

□ 토지사용승낙일 또는 면적정산기준일(토지사용가능일) 중 빠른 시점부터 미납 대금에 대하여 할부이자(현행 연4.0%)가 부리 됩니다.

□ 할부이자 부리시점 이전 토지대금을 약정일보다 미리 납부하는 경우, 선납일수에 공사가 정한 이율(현행 연5.0%)을 적용하여 산정한 금액을 할인하여 드립니다.

□ 단, 선납할인을 받은 후 그 매매대금의 납부약정일이 도래하기 전에 토지사용승낙하거나 면적 정산하는 경우에는 토지사용승낙일 또는 면적정산기준일로부터 당초 납부약정일까지의 선납 할인액을 우리공사에 반환하여야 합니다.

□ 약정대금을 납부약정일에 납부하지 아니할 경우 연체 금액에 대하여 연 8.5% 지연손해금이 추가로 부과됩니다.

※ 각종 이자율은 시중금리 변동 등에 의해 변경될 수 있으며, 평년과 윤년의 구분없이 1년을 365일로 보고 1일 단위로 계산

11. 면적 및 금액정산

□ 공급면적은 사업 준공(지적확정측량) 전 가분할된 면적이므로 사업 준공 후 확정측량 결과에 따라 면적의 증감이 있을 수 있음을 수인하여야 하며, 그 증감분에 대하여는 필지별 공급단가에 의하여 정산합니다.

□ 조성사업 완료 전 분양을 실시하는 관계로 추정 조성원가로 공급하며, 향후 조성사업 준공인가 후 확정된 조성원가를 기준으로 획지별 면적 및 분양가격을 최종 확정하여 이를 기준으로 정산을 실시합니다.

12. 토지사용 가능시기 및 소유권이전

□ 토지사용은 매매대금을 전액 납부한 경우 한하여 토지사용가능시기 이후 가능합니다. 단, 토지보상·문화재발굴조사·지장물의 철거· 조성공사 등 여건에 따라 변동될 수 있으며 토지사용 시 반드시 공사와 사전 협의하여야 합니다.

□ 토지소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고 조성사업 준공에 따른 지적 및 등기공부정리가 완료된 이후에 가능합니다.

13. 처분제한 및 준수사항

□ 「산업집적법」제39조에 의거 산업용지를 분양받은 자는 공장설립 등의 완료 신고일부터 5년 이내 임의처분이 제한됩니다.

□ 산업용지를 입주계약에 의한 용도로 사용하지 않을 때에는 「산업집적법」 제41조에 따라 환수조치 될 수 있습니다.

□ 입주계약을 체결한 후 2년 이내에 공장건설에 착수하지 않는 경우 등 입주계약 해지사유에 해당하는 경우 「산업집적법」 제42조에 의거하여 입주계약이 해지될 수 있습니다.

□ 공장설립 등의 완료신고 또는 사업개시 신고 이전 토지 및 건물에 대한 임대가 불가합니다.

□ 입주계약에 의한 용도로 사용하지 않아 환수되거나 입주계약ㆍ분양계약서에 정한 해제 또는 해지사유에 해당하여 계약이 해제ㆍ해지되는 경우에는 분양대금의 10%를 위약금으로 우리공사에 귀속시킵니다. 이와 별도로 용지의 원형을 변경하거나 훼손하였을 때에는 원상회복 및 손해배상을 청구할 수 있습니다.

□ 입주계약 해지 시 원상회복 등에 소요되는 제비용과 제세공과금은 입주자가 부담하며, 반환할 분양대금 중에서 공제합니다.

14. 주요세금 및 신고사항

□ 취득세는 잔금납부일(분할납부기간이 2년 이상으로 지방세법에 따른 연부취득에 해당하는 경우, 계약금 및 각 약정대금 납부일)로부터 60일 이내에 토지관할 지자체에 취득세를 자진신고 및 납부하여야 합니다. 신고기간 내에 자진신고 등을 하지 않은 경우 가산세 등 불이익 처분을 받을 수 있으니 이 점 특히 유의하시기 바랍니다.

□ 토지분 재산세 납부의무자는 과세기준일(매년 6월1일) 현재 사실상 소유자로서 최종 잔금납부약정일 · 토지대금완납일 또는 사용승낙일 중 빠른 날 이후 부과되는 재산세 등 제세공과금은 매수인이 부담하여야 하며, 기타 발생하는 제세공과금도 이에 준용합니다. 또한 동 기준일부터 매수인은 각 필지의 관리책임을 갖습니다.

□ 소유권 미이전 등의 사유로 과세기관이 매수인에게 직접 부과하지 않고 공사에 부과하는 경우 공사가 먼저 대납하고 이를 매수인으로부터 공사가 수납하게 되며, 소유권이전은 공사가 대납한 대납재산세를 납부한 후에 가능합니다.

□ 인지세법 등 관련법령에 따라 부동산 분양계약서 및 분양권 전매계약서 작성 시 인지세 과세대상이며, 사전에 정부수입인지를 구입하여 계약서와 함께 보관하시기 바랍니다.(등기 시 등기 구비서류와 함께 관할 등기소에 제출)

□ 주요 세금안내는 계약자의 편의를 위하여 공사에서 기본적인 사항을 알려드리기 위한 용도이며, 세금과 관련한 구체적인 사항은 계약상대자 본인이 관할 지자체 등 최종 확인하시어 불이익 조치를 받지 않도록 유념하여 주시기 바랍니다.

15. 토지 분양대금 대출 안내

□ 토지분양대금 및 건축자금 지원을 위해 우리공사와 대출협약이 체결된 금융기관에 추천서를 발급하고 있으며, 대출추천은 총 분양대금의 20% 이상을 납부한 경우 추천함을 원칙으로 합니다.

□ 대출시 은행 대출이자가 발생하며, 대출가능 여부 및 대출조건 등은 각 은행별 여신규정에 따라 다르므로, 대출추천서 발급신청 전에 대출협약 은행과 개별적으로 사전협의하신 후 대출추천서 발급을 신청하시기 바랍니다.

16. 기타 유의사항

□ 신청인은 본 산업단지의 개발계획, 실시계획, 관리기본계획, 환경․재해 등 각종 영향평가의 협의내용, 에너지사용계획 및 토지이용에 관한 제반 관련 법규와 건축 관련법규(건축법령, 조례 포함) 등을 계약체결 이전에 반드시 열람․확인하여야 하고, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청인에게 있으며, 규제 내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

□ 분양공고, 공급토지에 구조물․시설물 포함여부, 부지의 형상 및 규모, 관련 법률, 계약관련 유의사항 등은 분양 신청 전 반드시 열람․확인하여야 하며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.

□ 본 사업은 현재 진행 중으로 추진 과정에서 광역교통개선대책 변경, 각종 영향평가 협의내용 이행 등으로 개발계획 및 실시계획 등 인․허가내용이 변경될 수 있으며, 이에 따라 토지이용계획(세대수, 용적률, 면적 등) 및 주변토지의 용도 등이 변경되거나 기반시설(전기, 상․하수도, 통신, 가스, 도로 등)의 이용이 제한될 수 있으며 토지사용가능시기 및 소유권 이전 등이 연기될 수 있습니다. 단, 무효․취소권, 해제권, 매도인의 담보책임 등 민법 기타 법률상 또는 계약상 규정된 당사자 권리에는 영향을 미치지 아니합니다.

□ 건축공사 시행 시에 공사 현장 감독원(평택도시공사 도시개발처)과 사전 협의하셔야 하며 부지 인수·인계서를 작성하셔야 합니다.

□ 대상토지의 지상 및 지하매설물의 처리에 대해서는 매수인의 책임 및 비용으로 처리하여야 하며, 이에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

□ 환경영향평가 협의내용(대기오염물질, 생태면적률 최소확보기준 등)준수를 위해 환경영향평가 협의내용, 건축법 및 평택시 건축조례, 지구단위 시행지침 등 관련도서 및 규정을 반드시 열람ㆍ확인하시기 바랍니다.

□ 필지 주변 공공시설물(가로등, 신호동, 소화전, 표지판, 방범CCTV 등)이 설치될 수 있으며, 건축 시 이를 확인 후 설계하여야 하며 추후 공공시설물의 이전을 요구할 수 없습니다.

□ 사업부지 내 각종 지하매설물(우․오수, 상수관로 등) 연결공사 시행 시 사업시행자에 입회를 요청하고 입회하에 연결하여야 하며, 도시기반시설 복구 확인(지하매설물 CCTV 촬영제출)을 득하여야 합니다.

□ 우수, 오수, 상수 분기시설은 건축공사 착공 전 조성공사 계획에 따라 설치, 연결하여야 하고, 단지 조성 시 우수처리 및 계획고 확보를 위한 일부 법면(배할선)부가 발생할 수 있으므로 조성공사 현황을 감안하여 건축하여야 하며, 토지사용중 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등의 공공시설물을 파손․훼손한 경우에는 즉시 원상회복을 하여야 합니다.

□ 통신, 전력, 용수, 가스, 유선방송, 인터넷 등은 해당 공급기관에 직접 신청하여야 합니다.

□ 본 사업은 에너지이용합리화법 제10조 내지 제12조에 의거, 에너지사용계획이 협의 완료된 사업지구로서 「에너지사용계획 이행방법·사후관리계획」을 사전 확인하시어 해당할 경우 이를 이행하여야 합니다.

□ 산업시설용지는 공급계약 체결 후 관리기관(평택시청 미래첨단산업과)과 별도 입주계약을 체결하여야 합니다.

□  본 유의사항에 명시하지 않은 제반사항은 관계 법령에 따릅니다.

□  기타 문의 사항은 아래의 연락처로 문의하여 주시기 바랍니다.

구 분	장 소	연 락 처
입주신청, 공급계약	평택도시공사 분양보상처	031-611-5115
조성공사 관련	평택도시공사 도시개발처	031-8053-8834
인‧허가 관련		031-8053-8856
입주심사, 입주계약	평택시청 미래첨단산업과	031-8024-3432

2023. 12. 4.

평택도시공사 사장

붙임1. 업종배치계획도(4차 공급대상 필지)

붙임2. 신청서 양식 각 1부

- 평택 브레인시티 일반산업단지 -

산업시설용지 분양신청서 등 서식

1. 산업용지 분양신청서

2. 산업단지 입주계약 신청서

3. 공장설립 사업계획서

4. 공동신청자 대표자(법인) 선임계

5. 위임장

6. 접수증

1		산업용지 분양신청서

산업용지 분양신청서
신청인	업 체 명		전 화 번 호
	대 표 자		주민(법인) 등록번호
	대표자 주소 (법인은 소재지)
	공장 소재지
신청내용	위 치
	면 적
	업 종		한국표준 산업분류번호
	생 산 제 품
확 약 사 항		입주선정후 공사가 지정하는 기간내 분양계약을 체결하지 아니할 때에는 입주선정 취소하여도 일체 이의를 제기하지 않을 것을 확약함
위와 같이 산업용지 분양을 신청합니다. 년 월 일 신청업체명 : 대 표 자 : (인) 평택도시공사 사장 귀하

2		산업단지 입주계약 신청서

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제25호서식] <개정 2012.10.5>

공장설립온라인지원시스템(www.femis.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.

산업단지입주

[ ]계약

[ ]계약변경

신청(확인)서

※ 바탕색이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [  ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다.

(앞쪽)

접수번호

접수일

처리기간

5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일)

신청인

회사명

(전화번호:                     )

대표자 성명

생년월일(법인등록번호)

대표자 주소(법인 소재지)

입주

계약

신청

내용

공장(사업장) 소재지

입주형태

[  ] 분양      [  ] 임차      [  ] 양도ㆍ양수     [  ] 기타

회사명

대표자 성명

업  종

분류번호

첨단업종(적용범위)

생산품(서비스)

규  모

부지 면적(㎡)

건축 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

기존

공장

회사명

대표자

소재지

업  종

분류번호

규  모

부지 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

계약 변경사항, 사유

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다.

년     월     일

신청인

(서명 또는 인)

관리기관

귀하

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다.

년     월     일

관리기관	직인

210mm×297mm[백상지 80g/㎡]

(뒤쪽)
첨부서류		1. 산업단지입주계약신청의 경우에는 별지 제2호의2서식의 사업계획서 (임대사업자의 경우에는 임대사업계획서) 1부 2. 변경계약신청의 경우에는 변경사항을 증명하는 서류와 변경사항에 대한 사업계획서 각 1부										수수료 없 음
처 리 절 차
이 신청서는 아래와 같이 처리됩니다.
신청인						처리기관(담당 부서)
						관리기관 공장 담당 부서
	신청서 작성						▶	접수
								▼
								검토
								▼
								결재
	입주계약서 체결 입주확인서 발급			◀

3		공장설립 사업계획서 (분양신청시 제출)

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제2호의2서식] <개정 2020. 2. 28.>

(제1쪽)

사 업 계 획 서

20   .    .    .

회사명 대표자	직인

(제2쪽)
1. 사업개요
업체 현황	회사	명칭
		주소
		전화번호				팩스번호
		홈페이지 주소				법인등록번호
	대표자	성명				이메일 주소
		주소				생년월일
		전화번호				팩스번호
생산 제품 현황	업종(5단위)
	생산품명
	주 원자재
공장 현황	공장 주소
	형 태		분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( )
	용도지역
	지 목
	공 장 건설계획		사업자등록번호
			착공 예정일
			준공 예정일 또는 준공일
			사업 시작일
	공장의 규 모		종업원 수		국내	남
						여
					국외	남
						여
			용지 면적			㎡
			건축 면적			제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡
			건축 면적/용지 면적
			기준공장 면적율			%
			건폐율			%
			용적율			%
투자 규모	계					백만원
	자기자본					백만원
	타인자본					백만원
	외국인 투자금액					천불
	외국인 투자비율					%
공장보유 구 분	자가( ) 임차( )		공장설립 형태	신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( )			공장 규모	대( ) 중( ) 소( )
기재요령
1. 업종은 「통계법」 제22조제1항에 따른 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 적습니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 적습니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다.

(제3쪽)
2. 공장건설계획
구 분		현 재		년			년	년	계
제조시설
부대시설
- 부대시설 세부용도
계
※ 작성요령 : 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다.
3. 생산공정도 해설
생산공정도						생산공정 요약 설명
	▼
	▼
	▼
	▼

(제4쪽)
4. 생산시설 명세
시설명				용량				수량			비고
5. 배출시설 명세
시설명	용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥)		수량			배출오염물질			비 고
						종류	배출량
									대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무)
※ 작성요령 : 「물환경보전법」, 「대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동관리법」에 따른 배출시설을 적습니다.
6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획
용수(톤/일)			전력(㎾/일)					연료
생활용수 (상수도ㆍ지하수)		공업용수 (상수도ㆍ지하수)	일반전력		자가발전			석유 (ℓ/일)		가스 (㎥/일)		기타 (톤/일)

(제5쪽)

7. 공장배치도

※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다.

4		공동신청자 대표자(법인) 선임계

공동신청자 대표자(법인) 선임계

▢ 대표자(수임인) 선임계

대표자(수임인)	성 명(법 인 명) :
	주민(법인)등록번호 :
	주 소 :
	연 락 처 :

위 사람(법인)에게 귀 사에서 공급하는 평택 브레인시티 일반산업단지 산업시설용지의 용지분양신청 및 계약체결 등에 관한 일체의 권한을 위임하고 이를 행할 대표자로 선임하였기에 이 선임계를 제출합니다.

▢ 공동신청자(위임인)

순 번	성 명(상 호)	인감날인	주민(법인)등록번호	주 소	연락처
1
2
3
4
5
6

☞ 공동명의로 신청하신 분은 위 인적사항란에 전원의 인적사항을 기재하여야 하며, 추후 변경, 증원, 감원이 불가합니다.

붙 임 : 위임인 인감증명서 각 1부

년   월    일

평택도시공사 사장 귀하

5		위 임 장

수임인(대리인)	성 명 :
	주민등록번호 :
	주 소 :
	연 락 처 :

본인은    .   .   .   공고한 평택 브레인시티 일반산업단지 산업시설용지 분양신청과 관련한 일체의 권한을 상기인에게 위임함.

년   월    일

위임인(본 인)	성 명(법 인 명) :	(인감 날인)
	주민(법인)등록번호 :
	주 소 :
	연 락 처 :

붙 임 : 본인(공동대표자)의 인감증명서 1부.

(※ 공동신청의 경우 공동대표자로 선임된 사람 또는 법인의 위임인이 됨)

(※ 대리인이 변경될 경우 별도의 변경된 위임장을 제출해야 함)

평택도시공사 사장  귀하

6		접 수 증

접  수  증

접 수 번 호
신 청 인	기 업 명
	대 표 자		연락처
분양신청	업 종		신청위치(지번)
			신청면적	㎡

위와 같이 평택 브레인시티 일반산업단지 분양신청서를 접수하였음.

년    월     일

평택도시공사 사장

--------------------------------------------------------------------

접  수  증

접 수 번 호
신 청 인	기 업 명
	대 표 자		연락처
분양신청	업 종		신청위치(지번)
			신청면적	㎡

위와 같이 평택 브레인시티 일반산업단지 분양신청서를 접수하였음.

년    월     일

평택도시공사 사장